Оформление земельного участка в собственность является очень непростым делом. На процедуру придется затратить много времени и сил. То, как будет проходить процедура, определяется первоначальными условиями. При этом могут иметь место следующие моменты:
- Основания для оформления гражданином участка в собственность.
- Документы на владение земельным участком.
- Где территориально расположен участок (административное образование).
- Характер предназначения использования земельного участка.
В зависимости от конкретной ситуации процедура может носить различный характер.
Наиболее распространенным способом оформления участка является его покупка. Право на владение землей будет подтверждаться договором купли-продажи. После того, как составлен договор, его необходимо представить в органы государственной регистрации. Если все в порядке, приобретатель земельного участка через 10 дней получит документ, подтверждающий право на его собственность. Каждый документ должен иметь юридически грамотное оформление. К тому же, будет представлен кадастровый план земельного участка и расписка, свидетельствующая о том, что продавец получил за продажу участка деньги.
Купля-продажа подразумевает наличие непосредственной покупки земли. Несколько иначе обстоит дело с наследованием земельного участка. Если наследодатель по завещанию кому-то передает земельный участок, но наследник станет его обладателем через 6 месяцев после смерти завещателя. В регистрационной палате наследнику выдадут документ, подтверждающий право его владения землей. Необходимым условием является владение наследодателем участком на правах собственности. Наследник же на законных основаниях и в установленные сроки должен принять наследство.
Несколько сходной является ситуация в случае с дарением земельного участка. Здесь обязательным условием является наличие дарственной.
Ситуация может осложниться, если на участке имеются строения, а документов на сам участок нет. В этом случае единственным способом решения вопроса о признании собственности является обращение в суд. Могут потребоваться свидетели, обращения в органы государственной власти.
Помощь в оформлении земельного участка
Тому, кто решил оформить земельный участок в собственность, непременно потребуется помощь грамотного квалифицированного юриста. От того, насколько грамотно составлены документы, зависят многие моменты:
- Время, которое необходимо потратить на оформление.
- Успешность результата процесса.
- Величина материальных затрат на совершение конкретной операции.
Изначально грамотно оформить документы может только профессиональный юрист. Это связано с тем, что на практике законы имеют много лазеек и несостыковок, которые могут привести к дополнительным затратам.
